Наши проекты

Хоспиталю 49, Рига

В развитии
Проект новой застройки в центре города.
1 / 3

О проекте

Incity Capital с гордостью объявляет о своем начинании как единственный покупатель проекта развития с нуля. Участок находится на тихой улице с развитой инфраструктурой, что представляет отличную возможность для создания 33 современных и экологически устойчивых квартир с 2-3 комнатами. Наш предстоящий дизайн-проект с особым акцентом на экологическую ответственность будет демонстрировать современную эстетику, энергоэффективность и оптимальный комфорт. Мы с радостью вступаем на этот новый путь развития, стремясь создать динамичное сообщество, отражающее нашу приверженность к совершенству и устойчивому развитию

3 Timeline, years
28% pro-forma IRR, levered
3.8 € Investments, mln.
2257 GBA sq.m.
1960 GSA sq.m.
33 Apartments

Дубулту 101, Юрмала

В развитии
Бывший санаторий, перестроенный в жилой комплекс с апартаментами и лофтами.
1 / 18

О проекте

В 2022 году INCITIY CAPITAL вместе с партнерами приобрели здание недействующего бывшего санатория «Liesma». Цель проекта — полная перепланировка старого актива в здание с 112 полностью готовыми квартирами и лофтами с современной, экологичной и продуманной инфраструктурой. Таким образом, мы сможем предложить рынкудоступные 1—3 комнатные квартиры. Отличное местоположение будет дополнено единственной в своем роде общей террасой, расположенной на верхнем этаже.

 

 

4 Срок реалзиации, годы
23% pro-forma IRR, levered
12 € Инвестиции, млн.
7519 GBA, кв.м.
6026 GSA, кв.м.

Блауманя 9, Рига

Завершен
90 квартир, перепланированных с помощью совершенно новых инструментов краудфандинга и групповой покупки.
1 / 14

О проекте

Реконструкция 90 квартир в историческом центре Риги, 62 квартиры были проданы в состоянии под отделку, а 28 квартир — с полным ремонтом. Кейс был успешно разработан с использованием совершенно новых инструментов краудфандинга и «групповой покупки» недвижимости, что обеспечило конечным покупателям 20-25% ROI. Таким образом, заем AS Rietumu Banka в размере 7,5 млн евро был успешно погашен в полном объеме.

2.3 Срок реализации
31% IRR (levered)
8.5 € Инвестиции, млн.
9475 GBA кв.м
7163 GSA кв.м
90 Квартиры

Сколас 17, Рига

Продан
Проект новой застройки в центре города.
1 / 10

О проекте

INCITY CAPITAL занимался разработкой проекта строительства жилого дома в Риге, по адресу ул. Сколас 17. Здание общей площадью 3979 кв. м будет включать в себя 34 подземных паркинга, 34 квартиры с полной внутренней отделкой и 2 коммерческих помещения для стрит-ритейла. Основной задачей INCITY CAPITAL было преобразование старого проекта в соответствии с современными требованиями рынка для повышения капитализации проекта, после чего мы вышли из этого проекта.

3 Срок реализации
20% IRR, levered
6 € Инвестиции, млн.
3979 GBA кв.м.
2673 GSA кв.м.
34 Квартиры

Маскавас 261, Рига

Завершен
Административное здание, перепланированное в жилой комплекс с 65 квартирами с интеллектуальной системой обслуживания.
1 / 18

О проекте

Малогабаритные эргономичные квартиры полностью оборудованы необходимой бытовой техникой. Такие квартиры обычно арендуют студенты, молодые специалисты или небольшие семьи. Высокий спрос на аренду обусловлен небольшими эксплуатационными расходами, концепцией готового к использованию жилья и низким предложением аналогичных квартир в данном районе.

3 Срок реалзиации, годы
17% IRR, unlevered
1.9 € Инвестиции, млн.
2105 GBA кв.м
1488 GSA кв.м
65 Квартиры